Steuerberatung bei
Immobilien
Immobilien
Immobilien sind oft ein zentraler Bestandteil der privaten Vermögens- und Einkommenssituation. Ob selbstgenutztes Wohneigentum, vermietete Immobilien oder mehrere Objekte: Steuerliche Fragestellungen entstehen oft nicht isoliert, sondern entwickeln ihre Wirkung über Jahre hinweg.
opportax unterstützt Sie dabei, Ihre Immobilien steuerlich korrekt einzuordnen, laufende Pflichten verlässlich zu erfüllen und steuerliche Auswirkungen nachvollziehbar zu machen – mit dem Ziel, Planungssicherheit und Transparenz für Ihre individuelle Situation zu schaffen.
Laufende Besteuerung von Vermietung und Verpachtung
Einnahmen aus der Vermietung von Immobilien bringen regelmäßig steuerliche Pflichten mit sich. Mieteinnahmen, Nebenkostenabrechnungen sowie laufende Aufwendungen müssen korrekt erfasst und steuerlich berücksichtigt werden.
opportax übernimmt für Sie die steuerliche Einordnung Ihrer Vermietungseinkünfte, berücksichtigt abzugsfähige Kosten und sorgt für eine ordnungsgemäße und fristgerechte Erklärung gegenüber dem Finanzamt. Dabei achten wir auf eine klare und nachvollziehbare Darstellung Ihrer Einkünfte.
Abschreibung sowie Finanzierung und laufende Kosten
Bei Immobilien bilden die Anschaffungs- oder Herstellungskosten die Grundlage für die steuerliche Abschreibung und wirken sich über viele Jahre auf die steuerliche Belastung aus. Hinzu kommen Finanzierungsaufwendungen sowie laufende Kosten im Zusammenhang mit der Immobilie, deren steuerliche Behandlung im Detail oft nicht auf den ersten Blick ersichtlich ist.
opportax unterstützt Sie dabei, die maßgeblichen Kosten Ihrer Immobilie zutreffend zu ermitteln und steuerlich korrekt zu berücksichtigen – von der Abschreibung über Zinsaufwendungen bis hin zu laufenden Instandhaltungs- und Verwaltungskosten. So schaffen wir eine verlässliche Basis für die laufende Besteuerung Ihrer Immobilie.
Veräußerung und Übertragung sowie besondere Ereignisse
Der Verkauf einer Immobilie, eine Schenkung oder eine Übertragung im Familienkreis kann erhebliche steuerliche Folgen haben. Auch Änderungen der Nutzung oder besondere Lebensereignisse wirken sich oft unmittelbar auf die steuerliche Behandlung aus.
opportax begleitet Sie bei der steuerlichen Einordnung solcher Vorgänge, prüft mögliche steuerliche Konsequenzen und unterstützt Sie im Kontakt mit den Finanzbehörden. Ziel ist eine vorausschauende, rechtssichere und transparente Klärung – ohne unnötige Überraschungen.
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Sprechen Sie uns an – gerne klären wir Ihre Situation persönlich und strukturiert.